賃貸経営で、退去後の原状回復は避けて通れないコストです。

しかし、単に「綺麗に戻すだけ」では今の賃貸市場で勝ち抜くのは難しくなっています。

多くのオーナー様や管理会社様が頭を抱えるのは、修繕費をかければ賃料を上げられるけれど、回収に時間がかかるというジレンマ。

ここで重要なのは、内装のすべてを新品にするのではなく「入居希望者の視線が止まるポイント」に絞ってコストを投下することです。

例えば、築年数が経過した物件で真っ先に目に入るのは、くすんだスイッチプレートや黄ばんだ網戸。

これらは数千円程度の部品代で交換できますが、部屋全体の清潔感に与えるインパクトは絶大です。

「パッと見の印象が明るいですね」という内見者の声を引き出すには、高価な設備投資よりも、こうした細部のリフレッシュが効きます。

また、最近の空室対策で欠かせないのが、クロスのアクセント貼り。

全部を張り替える予算がなくても、壁の一面だけを落ち着いたグレーやベージュに変えるだけで、部屋の表情は劇的に変わります。

実際に、全面ホワイトの部屋とアクセントクロスを導入した部屋では、内見から成約に至るまでの期間が平均して3割ほど短縮されるというデータもあります。

弊社は「どこに頼めばいいか分からない細かい修繕」をまとめて引き受けることで、オーナー様の管理負担を減らすパートナーでありたいと考えています。

狭山市や所沢市をはじめ、埼玉県、東京都で空室対策やスピーディーな原状回復にお悩みの方は、ぜひ一度ご相談ください。

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